Срок за изгонване: Какви са правата на наемателите из Европа?

Изгонването на 87-годишна наемателка на жилище в Мадрид възроди дебатите около правата при настаняване в Испания. Нека сравним ситуацията с тази в някои от големите европейски страни.

Дори да плащаш редовно, хазяите могат да поискат да напуснеш преди края на договора ви, ако имат сериозна и законова причина. Например, продават имота или самите те имат нужда от него за себе си или свои роднини.

В Испания предупреждението е сред тези с най-малък срок – два месеца.

Но това условие влиза в сила едва след първата година на отдаване, а хазяинът трябва да е физическо лице, а не фирма.

Във Франция наемателите са по-защитени.

Хазяите могат да прекратят отдаването в средата на договорения срок. Периодът за уведомление е три месеца, ако имотът е бил обзаведен и шест месеца, ако наемателят е донесъл мебелите си.

Също така изгонванията са забранени през зимата – от 1 ноември до 31 март включително.

В Германия наемателите могат да оспорят прекратяване на договора в съда, ако са в трудна ситуация.

В противен случай, уведомлението е тримесечно, като се удължава на шест месеца след първите пет години и на девет месеца след осемгодишно настаняване.

В Италия уведомлението е шест месеца преди края на договора, чийто минимален срок е четири години. През този период хазяите не могат да поискат наемателите да се изнесат по каквато и да е причина, освен ако настаненият не нарушава договора.