Имотният пазар в София се успокоява, но цените продължават да растат

Пазарът на ново строителство в София навлиза в по-спокоен и устойчив етап след „еуфоричната“ 2025 г., когато купувачите активно придобиваха имоти заради очакваното влизане на България в еврозоната, инфлацията и геополитическата несигурност.

Това заяви в студиото на „Добро утро, Европа“ Красимир Джамбазов, търговски директор на New Estates. По думите му през първата половина на 2026 г. купувачите са станали по-внимателни – сравняват имоти, влизат в преговори и обръщат повече внимание не само на квадратурата, но и на качеството на сградата, общите части, разпределението, изложението и наличието на паркоместа.

Джамбазов посочи, че около 80% от сделките на компанията са за имоти до 500 хил. евро, докато луксозният сегмент над тази стойност остава стабилен и дори бележи ръст.

Сред най-търсените райони са южните квартали на София. В Малинова долина цените през първото полугодие са се повишили с близо 10% и достигат около 2200 евро на квадратен метър, докато в Кръстова вада, Манастирски ливади и други предпочитани райони стойностите са по-високи.

Джамбазов отбеляза, че купувачите все по-често търсят готови за живеене жилища заради високите разходи за ремонт и недостига на майстори.

Според него ипотечното кредитиране остава един от основните двигатели на пазара, наред с необходимостта от основно жилище и голямото предлагане на качествено ново строителство.

„Хората вече искат да живеят в нови сгради“, обобщи той.

Вижте целия разговор във видеото.