София без забрана за строителство в крайградските зони: Как и накъде ще се развива градът?

Ограниченията за строителство в крайградските зони на София вече отпаднаха, но въпросът дали тези терени ще бъдат застроявани остава актуален. Според Георги Шопов, председател на управителния съвет на Националната асоциация на строителните предприемачи, развитието на тези зони се гарантира от Общия устройствен план (ОУП) на града, който определя точно къде какво може да се строи – жилища, къщи, офис сгради. Далечно-перспективните зони, като северните части на София, досега бяха защитени от строителство с оглед плановото развитие на града, но срокът на забраната изтече и сега се подават искания за подробни устройствени планове. Според Шопов, без ясна визия от страна на общината, градът се развива хаотично чрез единични частни инициативи, което води до свръхуплътняване и нарушава баланса между търсене и предлагане на имоти.

Очакванията са, че ако се разреши строителство в северните територии на София и се развива инфраструктура по план, това ще нормализира цените на имотите и ще предотврати хаотичното презастрояване в южните части на града. Шопов подчертава, че регулирането на нови територии е ключът към устойчивото развитие и че административната тежест, която забавя издаването на разрешителни за строеж с години, увеличава себестойността на жилищата. Той добавя, че единственият механизъм за стабилизиране на цените в пазарна икономика е балансът между търсене и предлагане – колкото повече терени и нови жилища се осигурят, толкова по-справедливи и достъпни стават цените за гражданите.

Целия разговор вижте във видеото.