Брокер: Пазарът на имоти се успокоява, прекомерният ентусиазъм изчезна

Влизането в еврозоната и ръстът на цените са довели до охлаждане на пазара на имоти и до по-умерено поведение на купувачите, каза в „Добро утро, Европа“ Веселина Стоева, председател на УС на Асоциацията за развитие на брокерите на имоти. По думите ѝ „този прекомерен ентусиазъм от предходната година вече не се наблюдава“, а пазарът е „по-стабилен и изчистен от хора, които са били на ръба да участват в него“. Тя отбеляза, че все повече сделки се сключват за собствено ползване, докато инвестиционните покупки намаляват, като в София делът на сделките с кредит достига около 65%. Според Стоева на този етап не се очаква рязко поскъпване на кредитите, а дори при умерен ръст на лихвите ефектът върху домакинствата няма да е драстичен.

Стоева подчерта, че пазарът остава силно зависим от външни фактори като инфлацията и международните конфликти, което прави точните прогнози трудни. „Всички хора, които имат прекомерни очаквания от пазара, бъркат“, посочи тя и добави, че продавачите често надценяват имотите си, а купувачите вече подхождат по-прагматично и са склонни на компромиси с локацията. Най-търсени остават тристайните жилища, докато при наемите има естествен таван, свързан с доходите. Като основен съвет към хората тя препоръча: „Да имат реалистични очаквания и да се съобразяват със собствените си възможности, защото жилището трябва да носи комфорт, а не да се превръща в тежест.“

Вижте целия разговор във видеото.