Икономист и предприемач: Има сериозен спад на предлагането на нови жилища в София

Преминаването на България към еврото е не само технически процес, но много по-всеобхватен ход на икономика, финанси, инвестиции, политика, дори култура. Като един от водещите сектори, които ще окажат влияние е развитието на имотния пазар. В последните 10 години цените вървят нагоре между 5 и 10 % всяка година.

Освен София, вече и повечето големи градове у нас през последните две години имат ръст на обема от вписани актове – около 5-6%. Имаме един нормален скок на обема от сделки. Само в София ръстът е твърде значим – с около 15%. Това каза в ефира на Euronews PrimeTime Добромир Ганев –  икономист, предприемач, консултант, основател на компании в сферата на недвижимата собственост.

По думите му подобен е ръстът и за предходната 2024 г., като за две години този ръст достига около 30 на сто. Във Варна също се забелязва увеличение на сключените сделки, отбеляза още Ганев.

Много са факторите, които влияят на пазара, но според мен един единствен се промени от 1 януари 2026 г. и това е онова очакване, което обаче накара много хора да придобият жилищен имот в аванс, по-бързо, отколкото може би са планирали. Една част от хората, които са придобили жилище през последните 1-2 години, са го направили по-бързичко и това се отразява на ръста на сделките.

Според него друг фактор, който влияе е и фактът, че има хора, които са имали средства, които обаче няма как да декларират, а за да ги изсветлят, те са закупили имот. Друг много важен фактор според експерта е слабото предлагане на пазара.

„Това е нещо, което се вижда от данните на Националния статистически институт. Това важи и за вторични жилища, но при новите тенденцията е много видима, а много от предприемачите коментират, че има проблем с разрешенията за строеж специално в столицата“, посочи още Добромир Ганев.  

Целия разговор вижте във видеото.