Александър Бочев, НСНИ: Има охлаждане на имотния пазар, но не и драстичен спад в цените

Определено има охлаждане на имотния пазар, но това в никакъв случай не означава, че се случва драстичен спад на цените. По-скоро наблюдаваме нова фаза на корекция на пазара, но тя не е толкова в цените, колкото в нагласите и очакванията на участниците. Това каза в ефира на „Добро утро, Европа“ Александър Бочев, председател на Контролния съвет на Национално сдружение недвижими имоти.

Миналата година достигнахме до ръст на цените от около 18-20% в големите градове. Трябва да е ясно и за продавачите, но и за купувачите и посредниците, че това нямаше как да продължава вечно. В момента цените са достигнали едно плато, в което се движат през последните шест месеца. Нямаме нито ръст, нито спад на цените, статистиката показва, че цените се движат в нулев диапазон.

Според Александър Бочев през първото тримесечие на 2026 г. Спрямо 2025 г. сделките с имоти в София са намалели с 12%, в останалите градове със 17% до 20%.

„Важно е обаче да отбележим, че сделките с ипотеки почти не са променили процентите си. Нараснал е процентът на сделките, които се извършват чрез кредитиране. Това означава, че от пазара са се оттеглили хората, които инвестираха и купуваха имоти с лични средства“, каза още той.

Целия разговор вижте във видеото.