Александър Бочев, НСНИ: Да пестим средства от хонорар на брокер или адвокат ни подлага на риск при покупка на имот

Повечето инвеститори и строители са изключително коректни и случаи като този, при който пет фирми са дадени за проверка на финансовото разузнаване, НАП, ДНСК, СДВР заради това, че строителят едностранно разваля договора, са изключение. Това каза в ефира на „Добро утро, Европа“ Александър Бочев, председател на УС на Национално сдружение „Недвижими имоти“.

Според мен големият проблем се корени в нашата народопсихология и в това, че българите сме свикнали да разбираме от всичко. Ние си оправяме колите сами, самолекуваме се, тук става въпрос за един договор, който трябва да бъде подписан, но преди това трябва да бъде прегледан от адвокат или брокер, трябва да се обърнете към някой специалист.

По думите му често хората решават да спестят хонорарите на брокерите и адвокатите, но по този начин се подлагат на риск от подписване на договор, в който има клаузи, които биха били в тяхна вреда.

Когато подписвате договор и купувате или продавате имот, става въпрос за десетки, за стотици хиляди евро, не бива да се вторачвате,в хонорара на брокера, който е 3%, а трябва да гледате останалите 97%. Често един професионален, добре подготвен брокер, има много повече информация за пазара от вас, защото вие купувате имот един или два пъти през живота си, а той го прави почти всеки ден. Познава инвеститорите, знае към кога трябва да ви насочи“, каза още Александър Бочев.

Според него в договорите, които подписваме, не трябва да има клаузи, които са неравнопоставени, не трябва да има права, които дават предимство на една от двете страни. „По правило, договорите трябва да бъдат реципрочни. Ако за едната страна има неустойки, трябва да има неустойки и за другата страна“, обясни той.

Целия разговор вижте във видеото.