На прага на еврозоната: Какви са тенденциите в пазара на имоти преди влизането на еврото?
Владимир Ангелов живее в Русе, но търси съдействието на агенция във Велико Търново, за да продаде свой недвижим имот. Казва, че не се притеснява сделката да се осъществи на прага на влизането ни в еврозоната.
Никакви притеснения нямам. Занимавал съм се 30 години с бизнес, внос – износ…по-добре ще бъде с еврото! То сега народът, който си е скрил левчетата, гледа да ги похарчи, да не се чуди после как да ги обръща и по тази причина може да са се вдигнали цените!
Спекуланти винаги е имало и винаги ще има, но то се саморегулира пазарната икономика.
Владимир Ангелов, клиент
През последните месеци брокерите регистрират нова тенденция- клиенти купуват терени за построяване на еднофамилни къщи.
Пазарът все още е много интензивен, предвид че от 1 януари влизаме в еврозоната, клиентите все така активно търсят жилища и къщи в селата около Велико Търново.
Може би заради високите цени на жилищата във Велико Търново, хората се ориентират към парцели и построяване на собствен дом. Около 150 евро на квадратен метър, в първите и вторите села около Търново се търсят най-вече.
Имат различни варианти – или монолитни къщи, или сглобяеми.
Даниела Христова, собственик на агенция за недвижими имоти
Според брокерите с въвеждането на еврото, има опити за спекула, както и необосновано високи цени на пазара на имоти, без значение дали става въпрос за продажба или за отдаване под наем.
Забелязваме такива аномалии през последно време, виждаме обяви за 3000 евро на квадратен метър, за жилища във Велико Търново става въпрос – маломерни, говорим за 20-30 квадратни метра, на цени 60 000 евро, но на този етап такива сделки няма реализирани.
Има продавачи които смятат, че влизайки в еврозоната, ако днес имотът им струва 100 000 лева, то влизайки в еврозоната, ще струва 100 000 евро. Опитваме се на тези хора да им обясним, че не са така нещата.
Даниела Христова, собственик на агенция за недвижими имоти
Към момента наемите в Търново са средно да речем между минимума 500 лева и 900 лева като един максимум. Има един парадокс, има жилище, което се отдава на цена 2 500 лева, което за заплатите, които имаме в града , е непосилно за средния работещ човек.
Димитринка Стоянова, брокер
В агенциите за недвижими имоти също не се притесняват от въвеждането на единната валута, тъй като от години извършват сделките в евро. Освен това лихвите по ипотечните кредити у нас са едни от най-ниските в Европа, което също поддържа активен пазара на имоти.
