Еврото вдига цените на имотите по Черноморието, но сивият сектор в туризма буди притеснения
Влизането на еврото е довело до покачване на цените на имотите, отчитат брокери. Въпреки това в бранша очакват засилване на търсенето на ваканционни имоти и терени през следващите месеци. Паралелно с това тревожната практика за продажба на стаи от хотелски комплекси и апартхотели продължава – проблем, който туристическият сектор определя като сериозен.
С между 5 и 10 процента е намалял броят на сделките още преди въвеждането на еврото у нас. В същото време брокери отчитат, че интересът към ваканционни имоти и терени по родното Черноморие ще нарасне в близко бъдеще – при малко по-високи цени и по-претенциозни купувачи.
„Вече засякохме 18% ръст на цените на имотите буквално от края на декември до 5 януари. И тук не говорим за пазарни аналози, а за едни и същи имоти, които просто влязоха в януари с по-висока цена“, коментира Савина Иванова – брокер и собственик на агенция за недвижими имоти.
По думите ѝ интересът към новото строителство ще се запази, но се очаква пазарът да се балансира. „Покупките на ново строителство със сигурност ще продължат. Инвестираше се и миналата, и по-миналата година, търсеше се повече от панелното строителство. Тази година според мен пазарът ще се регулира и панелът отново ще е на мода“, допълва Иванова.
България все по-ясно се оформя като предпочитано място за живот за украински семейства. Същевременно имоти в квартали, обитавани преди от руски граждани в Поморие и Свети Влас, отново масово се предлагат за продажба.
„Винаги студиата и малките жилища са били най-предпочитани, но сега е малко по-различно. Чуждите граждани са тук със семействата си и имат нужда от по-големи пространства. Преди по-често се купуваха студиа и малки апартаменти с инвестиционна цел“, обяснява още Савина Иванова.
Инвестициите в покупка на стаи в хотели обаче се оказват сериозен проблем за хотелиерите. Често собствениците ги отдават на близки и приятели, без да се плаща туристически данък и без да се декларират приходи.
„Те влизат в сивия сектор и са ни ужасна конкуренция. Как да се контролират – все са близки, роднини, приятели. От една страна държавата губи, а от друга – туризмът, защото услугата не е същата“, заяви хотелиерът Румен Мончев.
Разпродажбата „на парчета“ на хотели, части от апартхотели, партерни помещения или цели етажи от къщи за гости е практика от години и вече е широко разпространена по южното Черноморие. В най-големия летен курорт – Слънчев бряг, хотелиери настояват за спешни мерки.
„Трябва да бъдат облагани с данъци – и то сериозни – тези жилища, които не се отдават и са заключени де факто“, подчерта Мончев.
Въпреки проблемите, в имотния сектор отчитат, че пазарът у нас остава стабилен. Очакванията са през тази година да има ръст на сделките – по-голям в сравнение с 2025 г.
За Euronews България – Елена Танева
